安心して不動産担保ローンを利用するために

不動産担保ローンの基本１

不動産担保ローンとは、原則として本人名義で所有している不動産の価値をもとに、その不動産を担保として資産価値に準じた金額を設定して融資することです。不動産担保ローンと言うこともあり、意味としてはほぼ同じだと思っていいでしょう。不動産担保ローンとは土地や建物などの不動産を担保にし、融資を受けることができるという金融商品の一つです。

不動産担保ローンの基本２

不動産担保ローンの特徴として、融資金額が高額で、融資期間も長いものあります。これは、土地や建物といった不動産は価格の変動はありますが、資産価値としては一定以上の価値を保つことができるため、担保としては価値の高いものになり、つまり不動産は他の担保と比較して高額であるため、それを担保としていれば高額な借入れができる、という訳なのです。お分かりいただけたでしょうか。

無担保ローンと有担保ローン

不動産担保ローンは、不動産担保ローンとも言います。それでは、「ローン」の種類をお話しましょう。ローンは大きく分けるとフリーローン、目的別ローン、無担保ローン、有担保ローンに分けることができます。１、フリーローン。フリーローンは借入れる目的は何でもいいというローンになります。２、目的別ローン。目的別ローンは借り入れる目的が明確になっているローンのことです。自動車ローン、住宅ローン、教育ローンなどがこれに当てはまります。３、無担保ローン。無担保ローンとは担保を必要としないで借入れが可能なローンです。４、有担保ローン。有担保ローンは借入れするときに何らかの担保を必要とするものです。担保には不動産や車やブランド品など、お金に換えられるものなら担保になります。不動産担保ローンは有担保ローンでフリーローンですね。

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